【法廷闘争】『オシッコ跳ね過ぎ！』新型小便器に社長はキレた！ビルの所有会社提訴。

1：まとめらいぶ：2015/06/13(土) 14:00:33.97ID:???*.net

オフィスビルのトイレのリニューアルで導入された新しい小便器（中）。
入居会社の社長がいつものように用を足したところ、
「跳ね返りが多すぎる」。不満を募らせて自ら苦情電話をかけて
別の小便器（右）に交換させたが、これも「まだ尿跳ねがある」と憤り、
ついに提訴に踏み切った。その結果は…



「何でこんなに尿が跳ねるのか！」。
オフィスビルのトイレのリニューアル工事で新たに設置された
スタイリッシュな小便器をめぐり、跳ね返る尿の量が多すぎると
不満を爆発させた入居会社が、ビルの所有会社などを相手取り
約８４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が４月、
大阪地裁であった。原告会社の社長が自ら抗議して
別の便器に変更させたが、それにも納得せず、交渉が
決裂した末に法廷闘争にもつれこんだ。原告側は尿がどれぐらい
跳ねたかを実験まで敢行。新たな便器の〝不当性〟を主張した
ものの、判決は、実験データがまったく信用できないこと
などを理由に原告側の敗訴をあっさりと言い渡した。

社長自らクレーム電話

　判決によると、大阪府内のオフィスビル２２階のトイレが、
ビル所有会社によってリニューアルされたのは平成２５年５月ごろ。
男子トイレにはもともと、大手メーカーの小便器が設置されていたが、
リニューアル工事を機に、幅がやや狭いスタイリッシュな
別の大手便器メーカーの小便器に変更された。

　このフロアに平成１６年から入居する会社の社長は、新たに
導入された小便器に不満を募らせていた。いつもと同じように用を
足しているだけなのに、やけに〝お釣り〟が跳ね返ってくるからだ。

　この状態に我慢ならなかった社長は、設置から４カ月以上が
過ぎた２５年１０月初め、ついに行動に移した。大手便器メーカーの
お客様相談室に自ら電話をかけ、「尿跳ねがひどい」と苦情を
申し入れたのだ。２週間後の１０月中旬、メーカー担当者が
苦情内容を社長から直接聞くため駆けつけた。

　社長は担当者に対し、尿跳ねに対する不満を訴えるだけでなく、
実際に男子トイレに連れて行き、容器から水を便器に噴射して
尿跳ねが「激しい」ことを訴えた。さらに「こんな便器はすべて
交換するくらいのことが必要ではないか」とも主張した。

　後日、社長は再びメーカー担当者と向かい合った。ビル所有会社の
系列の管理会社の担当者も同席し、メーカー担当者は「尿跳ねが
まったくない商品は開発できていない」と社長に釈明。
「便器のどの部分に尿が当たるかによって、跳ね方が微妙に
異なる」とし、便器交換の代わりに尿跳ねを軽減するため
小便器に「ターゲットマーク」を付けることを提案した。

　だが、社長は頑として便器の交換を要求。これに折れた
メーカー側は同年１２月下旬、自社製の縦長タイプの
小便器に取り換えた。

（長いので略）

便器交換も不満…決裂

（略）

実験「認められない」

（略）

結局、判決は実にあっさりした内容だった。

　原告側の実験について「便器ごとに放出する高さや強さが
統一できているとは認められない」とし、実験結果は採用できないと
一蹴。実績あるメーカーの製品を問題なく設置したうえ、便器の交換や
前洗浄など「相当の対策を施し、提案した」と
管理会社側の対応を評価した。

　さらに、同じビルの他のフロアで尿跳ねに対する苦情があったとも
認められないとして、争点をほとんど検討する
こともなく原告側の請求を棄却した。

　入居会社側がこの全面敗訴判決を受け入れるわけがなく、
大阪高裁に控訴した。「尿跳ね」をめぐる異例の法廷闘争は
まだ終わりそうにない。

【産経新聞】

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#ビルの所有会社提訴

【グッズ】『シドニアの騎士』の新ヒロイン・つむぎが初ぬいぐるみ化！他にポスターやストラップなど。

1：まとめらいぶ：2015/06/12(金) 17:16:56.58ID:???.net

コンビニエンスストアや書店などを中心に展開している
"ハズレなしのキャラクターくじ"「一番くじ」より、
『一番くじ シドニアの騎士 第九惑星戦役』が、
6月27日より一部のホビーショップ、書店などで販売される。
(取り扱いのない店舗あり)。価格は1回500円(税込)。

今回の「一番くじ」は、『シドニアの騎士 第九惑星戦役』がいよいよ
終盤に突入した同シリーズから、フィナーレにふさわしいアイテムを
A賞～D賞の4等級全20種類＋ラストワン賞を用意。A賞は、
新シリーズの"ヒロイン"つむぎを初ぬいぐるみ化し『つむぎぬいぐるみ』
(全1種)が登場し、ぬいぐるみにはストラップも付属する。

続くB賞は、新シリーズの名シーンを描きおろし、高級感のある
表面特殊加工を施した『スペシャルアートポスター』(全1種)、C賞は、
キャラクターたちをデザインした『アクリルストラップ』(全10種)。
そしてD賞には、新シリーズで使用されていた「シドニア百景」の
美しいイラストのポストカード2枚を台紙とセットにした
『シドニア百景ビジュアルホルダー』(全8種)などが
ラインナップされている。

お店で最後のくじ券を引くとその場でもらえるラストワン賞には、
B賞の『スペシャルアートポスター』に、原作者・弐瓶勉のサイン
デザインが入った『スペシャルアートポスター サインデザイン入り ver.』。
また、くじの半券を使って応募するダブルチャンスキャンペーンも
同時に展開され、『つむぎぬいぐるみ 泣き顔ver.』が30名に当たる。















【マイナビニュース】

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佐賀・武雄市『iPad導入して授業受けさせるぞ！』→ 直前で、恵安Androidタブ(1.5万円)に変更 → 授業崩壊。

1：まとめらいぶ：2015/06/13(土) 08:31:32.22ID:Df+f1J7E0.net BE:663621836-PLT(12001)

5月28日、市立東川登小学校3年1組の算数の公開授業。
あと少しで授業が終わりというときに、先生がこう声をかけた。
「タブレットを机の上に出してください」。

　自慢のタブレット型端末を手にした児童だったが、
「先生、パスワード入れても次の画面に動かん」。

　口々に助けを求める。すると、先生とサポート役の支援員が
1台の動かないタブレット型端末の対処に追われ、
上に向けたり、左右に振ったりと悪戦苦闘。

　授業は一時中断され、右往左往しているうちに、
終わってしまった。クラスの全児童は9人。
普通なら瞬時に終わるはずのタブレット型端末の操作に、
10分近くかかったのだ。

「教科書やプリントでやったほうがずっと効率的でわかりやすい。
時間の無駄だし、端末なんていらんよ」
「もっとすごいのかと思っていたのに、がっかり」と、
授業参観した人々からは、手厳しい声が上がる。

【朝日新聞出版】
　http://dot.asahi.com/wa/2015061000077.html?page=1

「何度も公開授業を見ているが、タブレット型端末はトラブルばかり。
支援員だけでは手が足りず先生も対応に追われ、授業時間が
削られてしまう。年間にすればかなりの時間の無駄。
一番の被害者は子供ですよ」

　授業を受けていた児童もこう不満を言った。
「よう壊れるけん。ママのスマホのほうが動きがいい」。

　先生からも児童からも、非難囂々（ごうごう）のタブレット型端末は、
恵安（本社・東京）製の「KEIAN　M716S‐PS」などの
Androidがベースとなる機種だ。

（今西憲之／本誌・牧野めぐみ）

【朝日新聞出版】
　http://dot.asahi.com/wa/2015061000077.html?page=2

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歌姫セクターで生き残ったのはaikoだけ！大塚ｗｗ、安室ｗｗ、矢井田ｗｗ、浜崎ｗｗ今何やってんだよ。

1：まとめらいぶ：2015/06/12(金) 20:45:10.24ID:sY46mh7i0.net BE:273822876-PLT(12000)

aiko official 認証済みアカウント

@aiko_dochibi
　https://twitter.com/aiko_dochibi/status/609177181080522752

痛くても我慢してくださいねー

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【クルマ】三菱アウトランダー、ロシアで危機に立ち向かう。

1：まとめらいぶ：2015/06/12(金) 14:42:31.64ID:???.net 

【SPUTNIK NEWS】
　http://jp.sputniknews.com/business/20150608/431159.html

日本自動車工業会（JAMA）によれば、日本の自動車生産は
低下している。JAMAがとった統計では、4月の生産量は年
成長率換算で7%低下しており、国内販売も減少している。
軽自動車、トラック、バスなど、車種を問わず、あらゆるタイプの
自動車についてそうである。しかも、こうした傾向は、もう10ヶ月来
続いている。輸出が伸びている点が僅かに救いである。4月の
データでは、1.1%の微増。5月のデータはJAMAの
サイトにはまだ掲載されていない。

同じような低落傾向が多くの自動車生産国に見られる。原因は、
需要の落ち込みである。こうした中、ひとり三菱アウトランダー
のみが、ロシア市場で気を吐いている。2015年5月、同車種は前年
同月比の87%という伸び率だった。販売された2494台のうちの9割が、
カルーガ州の組立工場で4月に作られた今年の最新モデルだった。
「こうした傾向には次のような理由がある。まず、新しい、
アグレッシヴなデザイン。新型トランスミッションCVT。そして、
大幅改善された消音機能だ。こうしたことが顧客に受けた。夏季も
このモデルの需要は安定して高い水準をキープすると確信している」。
このように、「MMCロシア」社長の高井直哉氏は語っている。
「2015年、挑戦が突きつけられた。それにきちんと応えてみせた。
我々は新しい戦略を立てた一連の措置を打ち出し、ロシア市場
において培った我々の地歩を守るためだ。ロシアから撤退する
気はない。どころか、3年以内に生産ラインを一新する計画さえ
あるのだ。されにロシアのディーラーショップ20箇所に、クライアントが
我が社のオフロード車を試乗できるオフロード・パークを開設する
計画もある」既に三菱の最初のオフロード・パークがヴォロネジに
オープンしている。複数の障害物が置かれた走行路をもつ公園だ。
クロスオーバー車およびオフロード車の性能をいかんなく
示すためのものだ。複雑な地形を模した人工路面
コーティングを伴う丸木道さえ予定されている。

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【動画】『小島よしお』ユーチューバーになるもアクセス少なく、痛い高校生みたい。

1：まとめらいぶ：2015/06/10(水) 17:36:34.14ID:UKRtsTZz0.net BE:837857943-PLT(12000)

再生回数さっぱり…
小島よしおの動画に「痛い高校生みたい」

動画投稿で一発狙いはアテが外れたか。
お笑いタレントの小島よしお（３４）が先月、
ユーチューブ上に開設した「小島よしおチャンネル」が
早くも“閑古鳥”状態で、ファンから失笑を買っている。

こどもの日の５月５日、
午前５時５５分にスタートした同チャンネルのテーマは
「よい子のみんなといっしょに遊ぶチャンネル」。ペンや雑巾を
用いて“学校で使えるギャグシリーズ”を展開するなど、
ギャグ受けのいい子供をターゲットにしている。

第１回目の“小島よしおチャンネルとは”と題した
動画に海パン姿で登場した小島は、「自宅から撮影しているよ」
「どんどん更新していくからね」「ウェ～イ！」とハイテンションで説明。
今後のチャンネルの盛り上がりを期待させていた。

ところが、スタートから１カ月が経過しても再生回数３ケタ
止まりの動画も多く、芸能人のネームバリューの割に寂しい数字が
並ぶ。１本の動画が数十万、数百万回再生される
ユーチューバーとは比較にもならない。

また、小島は「どんどん更新」と宣言していたものの、これまで
アップされた動画は１２本。その更新頻度の低さからも、
小島が手応えをつかめていない様子がうかがえる。

動画のコメント欄には、

＜応援してるよ！＞
＜元気が出ます！＞

と温かいメッセージが寄せられているが、
ネット掲示板などでは

＜ほぼ無編集＞

というダメ出しや、

＜痛い高校生みたい＞

といった声が噴出するありさまだ。

このままでは、一発屋にもなれそうにない小島。
起死回生の策はあるのか。

【日刊ゲンダイ】

動画

 

 

参考：スクリーンショット

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『おにぎらず』って知ってる？、俺は知らなかった。

1：まとめらいぶ：2015/05/12(火) 20:53:43.64ID:rI6mRr/z0 BE:194767121-PLT(13000)

ファミリーマートの“おにぎらず”『サンドおむすび』シリーズに、
新商品の「ハムカツ焼そば」と「鶏そぼろときんぴら」が登場。
本日（5月12日）よりファミマ各店で販売されています。

サンドおむすびは、サンドイッチのような平たい形をした
「にぎらないおむすび」。海苔の上にご飯を広げ、さらにたっぷりの
具をのせて折りたたんだボリュームたっぷりのメニューです。

そんなサンドおむすびの新作としてファミマが放り込んできたのは、
ソースで味付けしたハムカツと焼そばを組み合わせた
「ハムカツ焼そば」（210円）と、素朴な和定食のおかずを組み合わせた
「鶏そぼろときんぴら」（198円）の2つ。少々 B 級グルメな匂いが
しつつも絶対おいしいと確信したので、
さっそく買って食べてみることに！

【livedoor NEWS】

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【フィギュア】安藤美姫、羽生結弦とツーショット写真を公開！ファンから『美男美女』『素敵』と喜びの声。

1：まとめらいぶ：2015/06/12(金) 17:26:55.46ID:???*.net

【BIG LOBE ニュース】

プロフィギュアスケーターの安藤美姫が、
男子フィギュアスケート選手・羽生結弦とのツーショット写真を
インスタグラムに公開。ファンから「美男美女」「素敵！」と喜びの声が
挙がっている。　女子サッカー日本代表の試合を観戦するため、
ユニフォームや応援グッズを身に着けた安藤は「ゆづくんと!!
そしてDreams on ice 2015に出演するスケーター!!
素敵なショーを」というコメントと共に、羽生との写真を掲載。

　ファンからは「羽生くんかっこいい。
みきちゃん綺麗」と絶賛の声と共に「週末楽しみにしてます」と
ショーに期待するコメントも寄せられている。「Dreams on ice 2015」は
フィギュアスケート日本代表によるエキシビション。
12日から14日まで、神奈川・新横浜スケートセンターにて開催される。

画像

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【バイク】ホンダ、MotoGPマシンの公道仕様『RC213V-S』を2190万円で発売。

1：まとめらいぶ：2015/06/11(木) 21:35:45.66ID:???.net

【Car Watch】



本田技研工業は6月11日、7月13日より
Moto GP参戦マシン「RC213V」の一般公道仕様
「RC213V-S」の商談受付を開始すると発表した。
日本における価格は2190万円。

「RC213V」は、2013年・2014年のMotoGP
（FIMロードレース世界選手権）のMotoGPクラスにおいて
2連覇を達成した競技専用マシン。「RC213V-S」では、一般
公道仕様としてRC213Vから必要最低限の
変更と追加を行ったとしている。

　販売予定地域は欧州・米国・豪州・日本となり、
欧州で18万8000ユーロ（ドイツおける価格）、オーストラリアで
24万4000オーストラリアドル、アメリカで18万4000米ドルに設定。
最高出力は地域によって異なり、欧州仕様は
117kW（159PS）/11000rpm、日本仕様は51kW（70PS）/6000rpm。
また、クローズドコース専用キットも別売（アメリカは販売せず）で
設定し、欧州仕様も日本仕様も158kW（215PS）以上/13000rpmの
最高出力を発生するとしている。

「RC213V-S」の購入に関しては、
7月13日0時（CET:中央欧州時間）から 専用サイト の
商談エントリー・フォームにて、世界から商談申込の受付をする。

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【賃貸】不動産オーナー驚愕、『家賃保証付き』契約の裏側。

1：まとめらいぶ：2015/06/11(木) 10:21:49.73ID:???.net

今年から相続税法が改正されたことに伴い、
ハウスメーカーによる地主へのアパート建築の提案営業が
激しさを増している。アパートを建築して賃貸事業を行い、
借入金も併用して相続税評価額を下げるという提案営業だ。

　大手ハウスメーカーの場合、子会社に賃貸アパート・マンションの
管理会社を持っているため、そこが家賃保証付きで一括借りを
してくれる。オーナーには空室リスクも無くなり、安定した賃料が
入ってくる。返済計画のシミュレーションも何通りも提示があり、
なんとなく安心感のある投資に思えてくる。

　しかしながら、実際に築30年以上経っているアパートでは、
アパート経営に苦戦している物件は多い。管理会社との契約が
甘かったのであろうか。今回は、管理会社と締結する
賃貸借契約に着目しそこに潜むリスクについて探ってみた。

家賃保証でも家賃の減額はある

　これから投資を始める不動産オーナーにはあまり知られていない
ことかもしれないが、管理会社との家賃保証付きの賃貸借契約でも
家賃減額交渉はある。平成15年には最高裁でサブリース契約の家賃
減額請求を認めた判例があり、法的にも認められている。

　しかも、この時の判例の賃貸借契約書には、なんと家賃の自動
増額特約まで付いていたこの事例は、バブル時代に賃貸借契約書が
締結されていたため家賃の自動増額特約がついていたが、
平成15年はすでにバブルがはじけて10年以上経ち、
自動増額特約を認める基礎となった事情が失われていると
判断されたため、この特約は認められなかった。

一棟貸しでも家賃の減額はある

　また、最高裁は平成17年にオーダーリース契約の賃料
減額請求も認めた。オーダーリース契約とは、ホテルやフィットネス
クラブのような一棟貸しの建物で、賃借人の仕様に基づき
建築した建物だ。このような建物は汎用性が低いため、
賃借人が退去してしまうと、後継テナントを見つけることが難しい。

　オーナーとしては、なんとかテナントの賃料を維持して建物
建築費の借入金を返済したいところだ。そのため、家賃を一定期間、
減額できないようにする特約を締結する例も見受けられるが、
実はこのような家賃の不減特約も無効とされるのだ。

借地借家法は借家人保護の立場にある

　なぜこのようなことが起きるのだろう。これらは、
借地借家法の32条1項の規定が関係している。この借地借家法
32条1項というのは、家賃増減請求権を規定している。借地借家法は
借家人や借地人を強く保護しており、条文の中では、「近傍同種の
建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件に
かかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を
請求することができる。」とされている。「契約の条件にかかわらず」
というのがポイントだ。

　しかも、この条文にはただし書きがあり、
「ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約が
ある場合には、その定めに従う。」とされている。

　つまり、「家賃を増額しない」というテナントに有利な条文は
有効なのだ。裏を返せば、家賃不言特約のようなテナントに不利な
条文は無効となる。自動増額特約の場合も、土地が上昇し続ける
バブル時のような基礎的事業が失われれば認められなくなるのだ。

定期借家契約なら話は別

　一つだけ注意が必要なのは、これらが議論されるのは
ハウスメーカーの管理会社との契約が普通借家契約の場合だ。
実は定期借家契約だと不減特約や賃料自動改定特約も有効となる。
ただし、多くの場合は管理会社との契約形態は普通借家契約
であるので、家賃減額請求は認められてしまう。実際、オーナー
としても管理会社に退去されてしまうと困るため、減額
申し入れは聞かざるを得ないのが実情だ。

管理会社は賃借人と同じ

　以上のように、管理会社は家賃減額請求が可能なため、
管理会社の事業リスクは実は低い。一方で不動産オーナーは
家賃減額を受けるため、事業リスクは非常に高くなる。管理会社は
アパート事業の共同事業者ではなく、賃借人なのだ。これから
アパート建築を計画する人は、家賃保証付きでも家賃減額が
あり得ることを認識しておいたほうがいいだろう。

【ZUU online 編集部】



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