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1:まとめらいぶ 2018/10/19(金) 16:40:01.54 ID:INUtMee5M
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ええんかお前ら…

引用元: 【悲報】ガチャ企業に堕ちた任天堂さん、レアキャラで41万徴収してしまう

(C)2015 - 2018 まとめらいぶ

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1まとめらいぶ2017/11/28(火) 12:59:59.92ID:CAP_USER.net
東レの日覚昭広社長は28日午前の記者会見で、子会社が製品の品質データを改ざんして
いた問題について「ネットの掲示板で書き込みがあり、それに関して何件か問い合わせ
があった」としたうえで「噂として流れるよりも内容を公表すべきだと考えた」とし、
この時期に発表した経緯を語った。

2016年7月に社内で発覚した問題を公表するまでに1年以上要したことについては「情
報の整理、顧客への説明に時間を要してこのタイミングになった」と説明した。

 日覚社長は「法令違反やリコール(回収・無償修理)、安全上問題がある場合には当
然、公表する」と説明。一方で「データ書き換えの内容から安全性には問題ないと考え
ている」と語った。

【日経QUICKニュース】
 https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL28HPH_Y7A121C1000000/?nf=1
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1まとめらいぶ2017/10/03(火) 07:44:28.66ID:CAP_USER9.net
レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人~129人規模の集団
訴訟が相次いで起こされている。「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い
言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。
その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。

今年2月には、愛知県の男性がレオパレス21を相手取り、訴訟を起こした。

訴状によると、05年にレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、30年間は賃料が
減少しないとの説明があったのにリーマンショックによる経営悪化を理由に、
10年未満で家賃を減額されたというのだ。

同じように10年未満で減額されたオーナー約50人が代理人弁護士を通じて、
レオパレス側に9月上旬、家賃増額を請求する内容証明郵便を発送。
うち2人は9月7日に提訴、残りも返還請求訴訟に踏み切る予定という。

レオパレス21の一部オーナーによって14年に設立された
「LPオーナー会」の前田和彦代表はこう言う。

「11年以降、レオパレス側に減額されたオーナーは全国で推定1万人以上います。
これから集団訴訟が次々と全国で起こる可能性があります」

国民生活センターには、業者とサブリース契約を結んでアパート経営を始め、
首が回らなくなった家主からの相談が相次いでいる。

山陽地方に住む70代の女性Cさんは00年に不動産管理会社からしつこい営業をかけられ、
アパート経営を始めた。銀行から借金をして購入したアパートは徐々に空室が目立つ
ようになり、入居者は8部屋中3部屋まで減った。

当初の契約は30年間の家賃保証があったが、契約更新の際、担当者から一方的に賃料を
下げると言われた。さらに10年後のリフォームにかかる費用負担の説明が一切なかった。
最終的に銀行への返済金が家賃収入を上回り赤字になった。

国民生活センターには、▽しつこい勧誘▽リスクを明示する重要事項の説明がない
▽相続税など節税対策と思って契約したが、契約更新の際、不利な条件がつき
つけられた──という相談が並ぶ。

【Yahoo! ニュース】
 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci

2まとめらいぶ2017/10/03(火) 07:44:51.43ID:CAP_USER9.net
国民生活センターはこうアドバイスする。

「アパート建設は、大切な相続のお話に直結します。契約する前に一度、立ち止まり、
親子で情報を共有し、冷静な判断をしてから契約するべきです」

サブリース被害対策弁護団によると相談件数は12年、月に2~3件だったが、昨夏から
年明けにかけ、地方を中心に相談件数は4倍以上増えたという。

「口頭では『10年間は家賃保証する』と約束しておきながら、契約書では目立たない
ように家賃を減額する可能性について明記している場合もあります。相手がお年寄り
だと書類の細かいところまで読んでいないので、後に、聞いていない、とトラブルと
なっています」(同被害対策弁護団)

不動産コンサルタントの長嶋修さんは注意を促す。

「契約者は自分で内容について判断が難しいと感じた場合、セールストークをうのみ
にせず、専門家などに相談するべき」

だが、救いようがないのは、地主たちが頼みにしているメインバンクの担当者に
裏切られたケースも多々、あることだ。

千葉県野田市に住む男性Bさん(76)がレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、
背中を押したのは、6千万円の融資をしたメインバンク融資担当者の「家賃保証が
つくビジネスモデルはすばらしい」という言葉だった。

このビジネスモデルには裏があった。

ある地方銀行の融資担当者はこう打ち明ける。

「銀行が不動産管理業者にアパート建設の顧客を紹介した場合、業者から紹介手数料を
受け取る契約を結んでいる」

一般的に業者が銀行に支払う手数料は建築価格の3%以内とされ、銀行関係者は
「銀行が銀行窓口で生命保険を販売する見返りに受け取る販売手数料と
同じようなもの」と話す。

金融庁は3月30日、銀行などに対し、顧客本位の業務運営を実現するよう
注意を勧告した。

銀行と業者間で手数料が発生し、オーナーら顧客がそのやり取りを知らされて
いなければ、不利益を被る可能性があるからだ。
5まとめらいぶ2017/10/03(火) 07:45:52.53ID:CAP_USER9.net
実際、業者が銀行に支払った手数料分を建築価格に上乗せしているか否かは素人では
判断できない。金融庁は「銀行は判断できる立場」とし、顧客本位の業務運営を
求めている。

元地方銀行の融資担当者は顧客本位とは程遠い実情をこう明かす。

「顧客は、メインで利用する銀行からサブリース契約を紹介されれば、まず信頼する。
さらに融資の確約まで得られれば、他社と比較せず金額交渉もしない。銀行への紹介
手数料分が顧客の負担になり、建築価格が膨らんでもまず、わからないだろう」

ある大手地方銀行の融資担当者はこう打ち明ける。「支店の業績表彰のために、事業性
融資の金額の底上げが必要になる。アパート融資を推進する理由は、高金利のほかに、
アパート融資もこの事業性融資に組み込まれていることが要因」

事業性融資とは、企業が手がける事業の成長性などを評価して貸し出す仕組みだ。
この事業性部門は支店の要で、融資担当者にとって、アパート融資の目標達成は
人事上での評価も高いという。

「これまで銀行全体としてアパート融資に積極的だった。一定の給与収入があれば、
支払い能力があると判断し、アパートの家賃収入の試算が甘くても融資できた。
(貸出額を引き上げるための)最後の頼みの綱だった」(前出の担当者)

しかし、ここ半年ほどで雰囲気が変わった。

「本部がアパート融資に歯止めをかけ始めている」というのだ。

それでも現場レベルでは貸し出す企業がなければ
アパート融資に頼る現状は変わっていない。

「震災復興需要で業績が良い企業にアパート融資をお願いしたりして、企業向け融資
(事業性融資)を稼いでいる支店が多い」のが実情だ。

日銀が8月10日発表したアパート融資の新規融資額を示す「個人による貸家業」
の統計によると、4~6月期は7171億円で、前年同期比で14.6%減少した。
前年同期比2期連続で新規融資が減った。

一方、日銀が09年度からアパート融資の残高を把握するために始めた統計によると、
大手銀行の10年3月末のアパート融資残高は11兆円。一方で地方銀行は8兆9千億円。
その後大手行は残高を下げ、17年3月末に8兆3千億円まで落とした。一方、地方
銀行は逆に右肩上がりに残高を積み増しし、17年3月末に13兆8千億円まで
増加していた。

サブリース被害対策弁護団の増田祐一弁護士は「昨年9月に国土交通省が通知を出し、
一部業者に対し、家主へのサブリースのリスク説明を徹底させた。
その後、大手の不動産業者、都銀は過度な営業活動を控えている」。

しかし、人口減少に直面する地方銀行はアパート融資が増加。地方では貸し出しできる
企業が少ないため、アパート融資で貸出残高を積み増ししてきた実態が透けてみえる。
不動産コンサルタントの長嶋さんはこう分析する。

「一部の不動産業者、地方銀行は今もアパート融資に積極的。アパート経営をしたこと
がなく、不動産投資に疎い地方の地主が狙われやすい。駅から遠いなど、需要がない
場所でもアパート建設の営業をしている事例も多い」

レオパレス21に取材を申し込んだところ、「当社として開示を差し控えさせて
いただかざるを得ないものも含まれている」という理由で書面で回答があった。

「リーマンショック後、全国的な景況の悪化に伴い、オーナー様保有の物件によっては、
入居者増を図るために賃料動向に応じて、家賃減額をご提案し、ご理解の上、ご提案に
応じて頂いたケースがあります。

(略)

いったん家賃減額に応じていただいたケースでも、今度は家賃を値上げさせて
いただいた事例もございます。当社は今後とも、オーナー様の利益向上の観点から、
当社が培ってきた独自のオペレーションに磨きをかけながら、長期的な関係構築を
図ってまいる所存です」

関東、関西圏などに住むオーナー40人が9月20日、東京地裁でも同社との
サブリース契約をめぐり提訴する予定だ。(ライター・佐藤拓也)
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1まとめらいぶ2017/08/10(木) 10:53:07.86ID:CAP_USER.net
夏本番。建設現場で働く作業員にとって、熱中症対策は不可欠です。
そんな中、ある建設現場の自動販売機の写真がツイッターで話題となっています。
「熱中症対策自動販売機」と題したその自販機では、ポカリスエットをなんと50円で販売。
作業員からも「助かる」と評判の取り組み、事業主として設置した大和ハウス工業によると、
炎天下の中で働く作業員をサポートしようと、今夏から関東の約20現場に配置。
現場事務所の所長は「口頭で注意喚起するよりも効果がある」と手応えを感じています。

■ 「真夏の建築現場の自販機はこうあるべき」 ツイッターで拡散

「真夏の建築現場の自販機はみんなこうであるべき!!」
この文章ともに投稿された自販機には、ポカリスエットと同じ種類の「ポカリスエット 
イオンウォーター」が500mlと250ml合わせてずらり30本。
そのどれもが50円です。
「労働災害予防の正しい金の使い方w」
「本当に真夏の現場仕事の自販機はこうあって欲しい」などのコメントが寄せられ、
約1万5千リツイートがされています。

■ 作業員「すごい助かる」

この50円自販機が設置されているのは、多摩川を挟んで羽田空港に面している
川崎市のホテル建設現場。
約100人の作業員が詰める事務所前にあります。
ほかの自販機には別の商品もありますが、90円で売られているオロナミンCより40円安く、
やはり破格です。

事務所を訪れた9日は、横浜の最高気温が35.1度。
昼前でしたが、立っているだけで汗が噴き出す気温で、
500mlはすべて売り切れていました。
休憩のために戻ってきた作業員の男性に話を聞くと、
「他の現場では見たことがない。すごい助かる」
「すべて500mlで売って欲しい」。
最初の休憩がある午前10時には売り切れ、
1日に1~2回は補充が必要なほどの人気ぶりだということです。

■ 熱中症対策として独自に設置

事務所の所長で、大和ハウス工業東京本店建築事業部の権藤繁雄さんによると、
夏の現場は熱中症の危険性が高いことから「作業員が効果的に水分補給ができる
ようにサポートしたい」と建築事業部独自の取り組みで設置を決めたとのこと。
差額分は熱中症対策の費用として会社が負担しているそうです。
「水を飲むよう口頭で注意喚起をすることも大切ですが、
低価格の商品があれば実際に飲んでもらえる。やってよかったです」
と話しています。

■ 意識高まり、導入する企業も増加

自販機を手がける大塚ウエルネスベンディングによると、「熱中症対策自販機」とする
には、一定量のナトリウムを含んでなければいけないので、水やお茶は販売できない
そうですが、建設現場などへの導入が増えてきているといいます。
「自販機だと冷やす手間がかからない。熱中症への企業の意識が高まり、
作業員への福利厚生という点から注目されている」と話しています。

写真:建設現場に設置されたポカリスエットを50円で販売する自動販売機=川崎市



【WithNEWS】
 『Yahoo! ニュース』 
     https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170810-00000002-withnews-sci
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1まとめらいぶ2017/07/03(月) 17:26:16.30ID:CAP_USER.net
楽天は、同社コーポレートロゴと各種サービスのロゴを7月1日から順次変更する。
一部を除き「楽天」から「Rakuten」表記に改め、Webサイトやアプリなどに反映。
「サービスロゴの共通性を高め、楽天ブランドを強化していく」(同社)。



楽天は昨年11月、スペインのサッカーチーム・FCバルセロナとスポンサー契約を
結んだと発表(関連記事)。今回のロゴ変更は「FCバルセロナとのグローバル・
パートナーシップを展開する中で、国内外での楽天ブランドの認知向上を図る」
狙いもあるという。FCバルセロナの選手ユニフォームにも、新しいロゴを採用する。



【IT media NEWS】
 http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1707/03/news080.html
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