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      ビジネスnews+板

      1まとめらいぶ2015/06/08(月) 11:19:44.25ID:???.net
      IT media

       インテルは6月5日、
      発売延期としていたスティックPC
      「Compute Stick」Windows 8.1モデルの
      発売日を再告知した。6月12日に販売を開始する。



       同製品はもともと4月30日の発売予定だったが、
      4月23日に製品出荷手続きの問題と供給量確保のために発売日を
      5月12日に延期し、5月12日には製品の検証で一部不具合が確認され、
      原因究明のため延期を行うとして、2度目の発売延期となっていた。
      今回、原因究明と解決が行われたことで、
      売日の公表に至ったとしている。

       本体サイズ37(幅)×103(奥行き)×12(厚さ)ミリ、重量約54グラムの
      小型ボディにAtom Z3735F(1.33GHz/最大1.83GHz)を搭載する
      スティック型PC。HDMI出力を搭載し、ディスプレイに直接
      接続することでPCとして利用できるのが特徴だ。

       Windows 8.1搭載モデルの主なスペックは、上記CPUに加え、
      2GバイトメモリとeMMC 32Gバイトを内蔵。インタフェースとして
      micro SDメモリーカードスロット(SDXC対応)とMicro USB、
      USBポートを搭載するほか、IEEE802.11b/g/n対応無線LANと
      Bluetooth 4.0を備える。なお、OSにLinuxを採用するモデルは、
      メモリ容量が1Gバイト、ストレージが8Gバイトになる
      (Linuxモデルも発売日未定)。

      【インテルのスティックPC『Compute Stick』発売、2度の延期を経て販売開始。】の続きを読む

      1まとめらいぶ2015/06/12(金) 14:42:31.64ID:???.net 
      【SPUTNIK NEWS】
       http://jp.sputniknews.com/business/20150608/431159.html

      日本自動車工業会(JAMA)によれば、日本の自動車生産は
      低下している。JAMAがとった統計では、4月の生産量は年
      成長率換算で7%低下しており、国内販売も減少している。
      軽自動車、トラック、バスなど、車種を問わず、あらゆるタイプの
      自動車についてそうである。しかも、こうした傾向は、もう10ヶ月来
      続いている。輸出が伸びている点が僅かに救いである。4月の
      データでは、1.1%の微増。5月のデータはJAMAの
      サイトにはまだ掲載されていない。

      同じような低落傾向が多くの自動車生産国に見られる。原因は、
      需要の落ち込みである。こうした中、ひとり三菱アウトランダー
      のみが、ロシア市場で気を吐いている。2015年5月、同車種は前年
      同月比の87%という伸び率だった。販売された2494台のうちの9割が、
      カルーガ州の組立工場で4月に作られた今年の最新モデルだった。
      「こうした傾向には次のような理由がある。まず、新しい、
      アグレッシヴなデザイン。新型トランスミッションCVT。そして、
      大幅改善された消音機能だ。こうしたことが顧客に受けた。夏季も
      このモデルの需要は安定して高い水準をキープすると確信している」。
      このように、「MMCロシア」社長の高井直哉氏は語っている。
      「2015年、挑戦が突きつけられた。それにきちんと応えてみせた。
      我々は新しい戦略を立てた一連の措置を打ち出し、ロシア市場
      において培った我々の地歩を守るためだ。ロシアから撤退する
      気はない。どころか、3年以内に生産ラインを一新する計画さえ
      あるのだ。されにロシアのディーラーショップ20箇所に、クライアントが
      我が社のオフロード車を試乗できるオフロード・パークを開設する
      計画もある」既に三菱の最初のオフロード・パークがヴォロネジに
      オープンしている。複数の障害物が置かれた走行路をもつ公園だ。
      クロスオーバー車およびオフロード車の性能をいかんなく
      示すためのものだ。複雑な地形を模した人工路面
      コーティングを伴う丸木道さえ予定されている。
      【【クルマ】三菱アウトランダー、ロシアで危機に立ち向かう。】の続きを読む

      1まとめらいぶ2015/06/11(木) 21:35:45.66ID:???.net
      Car Watch



      本田技研工業は6月11日、7月13日より
      Moto GP参戦マシン「RC213V」の一般公道仕様
      「RC213V-S」の商談受付を開始すると発表した。
      日本における価格は2190万円。

      「RC213V」は、2013年・2014年のMotoGP
      (FIMロードレース世界選手権)のMotoGPクラスにおいて
      2連覇を達成した競技専用マシン。「RC213V-S」では、一般
      公道仕様としてRC213Vから必要最低限の
      変更と追加を行ったとしている。

       販売予定地域は欧州・米国・豪州・日本となり、
      欧州で18万8000ユーロ(ドイツおける価格)、オーストラリアで
      24万4000オーストラリアドル、アメリカで18万4000米ドルに設定。
      最高出力は地域によって異なり、欧州仕様は
      117kW(159PS)/11000rpm、日本仕様は51kW(70PS)/6000rpm。
      また、クローズドコース専用キットも別売(アメリカは販売せず)で
      設定し、欧州仕様も日本仕様も158kW(215PS)以上/13000rpmの
      最高出力を発生するとしている。

      「RC213V-S」の購入に関しては、
      7月13日0時(CET:中央欧州時間)から 専用サイト の
      商談エントリー・フォームにて、世界から商談申込の受付をする。
      【【バイク】ホンダ、MotoGPマシンの公道仕様『RC213V-S』を2190万円で発売。】の続きを読む

      1まとめらいぶ2015/06/11(木) 10:21:49.73ID:???.net
      今年から相続税法が改正されたことに伴い、
      ハウスメーカーによる地主へのアパート建築の提案営業が
      激しさを増している。アパートを建築して賃貸事業を行い、
      借入金も併用して相続税評価額を下げるという提案営業だ。

       大手ハウスメーカーの場合、子会社に賃貸アパート・マンションの
      管理会社を持っているため、そこが家賃保証付きで一括借りを
      してくれる。オーナーには空室リスクも無くなり、安定した賃料が
      入ってくる。返済計画のシミュレーションも何通りも提示があり、
      なんとなく安心感のある投資に思えてくる。

       しかしながら、実際に築30年以上経っているアパートでは、
      アパート経営に苦戦している物件は多い。管理会社との契約が
      甘かったのであろうか。今回は、管理会社と締結する
      賃貸借契約に着目しそこに潜むリスクについて探ってみた。

      家賃保証でも家賃の減額はある

       これから投資を始める不動産オーナーにはあまり知られていない
      ことかもしれないが、管理会社との家賃保証付きの賃貸借契約でも
      家賃減額交渉はある。平成15年には最高裁でサブリース契約の家賃
      減額請求を認めた判例があり、法的にも認められている。

       しかも、この時の判例の賃貸借契約書には、なんと家賃の自動
      増額特約まで付いていたこの事例は、バブル時代に賃貸借契約書が
      締結されていたため家賃の自動増額特約がついていたが、
      平成15年はすでにバブルがはじけて10年以上経ち、
      自動増額特約を認める基礎となった事情が失われていると
      判断されたため、この特約は認められなかった。

      一棟貸しでも家賃の減額はある

       また、最高裁は平成17年にオーダーリース契約の賃料
      減額請求も認めた。オーダーリース契約とは、ホテルやフィットネス
      クラブのような一棟貸しの建物で、賃借人の仕様に基づき
      建築した建物だ。このような建物は汎用性が低いため、
      賃借人が退去してしまうと、後継テナントを見つけることが難しい。

       オーナーとしては、なんとかテナントの賃料を維持して建物
      建築費の借入金を返済したいところだ。そのため、家賃を一定期間、
      減額できないようにする特約を締結する例も見受けられるが、
      実はこのような家賃の不減特約も無効とされるのだ。

      借地借家法は借家人保護の立場にある

       なぜこのようなことが起きるのだろう。これらは、
      借地借家法の32条1項の規定が関係している。この借地借家法
      32条1項というのは、家賃増減請求権を規定している。借地借家法は
      借家人や借地人を強く保護しており、条文の中では、「近傍同種の
      建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件に
      かかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を
      請求することができる。」とされている。「契約の条件にかかわらず」
      というのがポイントだ。

       しかも、この条文にはただし書きがあり、
      「ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約が
      ある場合には、その定めに従う。」とされている。

       つまり、「家賃を増額しない」というテナントに有利な条文は
      有効なのだ。裏を返せば、家賃不言特約のようなテナントに不利な
      条文は無効となる。自動増額特約の場合も、土地が上昇し続ける
      バブル時のような基礎的事業が失われれば認められなくなるのだ。

      定期借家契約なら話は別

       一つだけ注意が必要なのは、これらが議論されるのは
      ハウスメーカーの管理会社との契約が普通借家契約の場合だ。
      実は定期借家契約だと不減特約や賃料自動改定特約も有効となる。
      ただし、多くの場合は管理会社との契約形態は普通借家契約
      であるので、家賃減額請求は認められてしまう。実際、オーナー
      としても管理会社に退去されてしまうと困るため、減額
      申し入れは聞かざるを得ないのが実情だ。

      管理会社は賃借人と同じ

       以上のように、管理会社は家賃減額請求が可能なため、
      管理会社の事業リスクは実は低い。一方で不動産オーナーは
      家賃減額を受けるため、事業リスクは非常に高くなる。管理会社は
      アパート事業の共同事業者ではなく、賃借人なのだ。これから
      アパート建築を計画する人は、家賃保証付きでも家賃減額が
      あり得ることを認識しておいたほうがいいだろう。

      ZUU online 編集部

      家賃保証付き契約

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      【【賃貸】不動産オーナー驚愕、『家賃保証付き』契約の裏側。】の続きを読む

      1:まとめらいぶ2015/06/08(月) 09:59:40.76 ID:???.net
      えんウチ

      「Penxo」は2ミリ芯を使うシャープペンシル。
      ノックボタンやスプリングといった機械的パーツが一切
      使用されていないので 故障することがなく、一生使える筆記用具です。



      ボディには航空機クラスのアルミを使用。
      シングルブロックのアルミを精密に削りだして製造されています。
      デザインには、長年使い続けられてきた鉛筆に対する
      敬意が込められているのだとか。

      構造は、アルミボディが芯を挟み込むだけのとてもシンプルなもの。
      芯を出すときには、通常のシャープペンシルのようにボタンをカチカチと
      押すのではなく、親指で「Penxo」の中心にある隙間を押します。すると
      芯を挟む力が弱まり、重力で芯が出てくるという仕組み。仕組みと
      呼ぶのをためらってしまうほど、シンプルです。



      親指で「Penxo」の中心にある隙間を押すと
      重力で芯が落ちてくる仕組みです
      中心の隙間は、
      芯の残り具合をチェックする際にも使用します。



      交換時期が迫ってきてることがひと目でわかります
      こんな簡単なものが商品と呼べるのか?と疑問に思い始めている
      人もいるでしょう。でも、「Penxo」の良さは細部の作り込みに
      あるのだそう。例えば中心の隙間は、親指で芯の出具合を
      調整するのに最適な形状に作られているそうです。

      デザインにも注力されています。
      「Penxo」は機械的な可動部がほとんどなく、
      半永久的に使えるシャープペンシル。長期間使用されることを前提に、
      使いやすくかつ飽きのこないフォルムを目指してデザインされたのだとか。



      芯先は鉛筆削りを使い、
      使用状況に合わせて最適な状態に尖らせることができます。

      サイズは、長さ136.65 x 幅10.34ミリで、重さが17グラム。
      値段は1本35ドル(日本への送料が別途7ドル必要)と、
      お手頃価格になっています。出荷開始は2015年8月頃に
      予定されているそうです。「Penxo」は、シャープペンシルというより、
      アルミを使った鉛筆と呼べるかもしれません。これまでの鉛筆は、
      一本の芯を使うために手で持つ部分の木材を使い捨てにしてきました。
      「Penxo」はその木材の部分をアルミに変えて、何度でも使い続けられる
      ようにした鉛筆。ある意味で、エコな商品なのかもしれません。
      【【文具】機械的パーツを使用してない、半永久的に使えるシャープペンシルが登場。】の続きを読む

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