1まとめらいぶ2017/04/10(月) 12:44:18.89ID:CAP_USER.net
部屋を借りる際、大家に預けておく「敷金」。

基本的には退去時に返金されるものだが、一部もしくはまったく返還されないといった
ケースもあるようだ。そこで今回は、マイナビニュース会員のうち男女401名に「住ま
いの契約解除時、敷金が返されなかったことがあるか」を聞いてみた。

敷金が返されなかったこと、ありますか?

Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかったことはありますか?
ある 50.1%
ない 49.9%

Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかった方にお聞きします。
その原因は何でしたか?

■ 壁の汚れや傷
・「壁のカビが極端に多かったため」(51歳女性/システムインテグレータ/IT関連技術職)
・「エアコン等で壁に工事の跡があったから」(24歳男性/食品/その他・専業主婦等)
・「タバコのヤニで壁が汚れたと言われました」(50歳男性/建設コンサルタント/建築・
  土木関連技術職)
・「タバコのせいで壁紙を張り替えなければいけなかった」(47歳女性/ビル管理・
  メンテナンス/専門サービス関連)
・「壁の変色による改装が必要ということで」(43歳男性/海運・鉄道・空輸・
  陸運/技能工・運輸・設備関連)

■ 床の汚れや傷
・「フローリングにカビが生えてしまったため」(32歳女性/官公庁/公共サービス関連)
・「床のフローリングに傷がついていると言われた」(44歳男性/サービス/事務・企画・
  経営関連)
・「フローリングの補修にあてるという事で返されなかった」(38歳男性/海運・鉄道・
  空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連)
・「フローリングの床を一部分汚してしまい、ゴシゴシ拭いたらそこだけ色が
  はげてしまったから」(45歳女性/その他/その他・専業主婦等)

■ クリーニング費用として
・「クリーニング費として負担を求められた」(60歳男性/その他/事務・企画・経営関連)
・「部屋の修繕、クリーニング代で相殺と言われた」(43歳男性/物流・倉庫/技能工・
  運輸・設備関連)
・「大家さんの意思で、部屋の状態に関係なくクリーニング代が必要と返金されません
  でした。出るときに掃除したのに」(49歳女性/医療用機器・医療関連/その他技術職)
・「契約書記載なしだが、ハウスクリーニング費用を引かれた。よく知らなくて異議を
  申し立てなかったのが原因かと……」(34歳女性/物流・倉庫/事務・企画・経営関連)

中略

■ 総評
半数以上の50.1%が、敷金が一部または全部返されなかったことが「ある」と回答した。
理由として特に多かったのは、「壁の傷・汚れ」によるものだ。とりわけ、室内で喫煙を
する習慣がある場合、クロスを張り替えしなければならないこともあるよう。タバコ以外
にも、画びょうの跡や壁紙の剥がれ、子どもの落書き等により敷金から引かれてしまった
という人もいた。

「床の傷・汚れ」が原因の場合も多かった。床がフローリングの場合、気を付けていても、
うっかり物を落としたり、椅子を引いた際などに傷がついてしまうもの。また、カーペット
に家具の跡がついてしまったために敷金が戻らなかったケースもあるようだ。

他にも「汚れの難癖をつけられた」「壊していないのに壊したと言われた」「説明も無しに
一方的に相殺された」といったコメントも寄せられた。時にはトラブルに発展してしまうこ
ともあるようだ。

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2まとめらいぶ2017/04/10(月) 12:46:46.81ID:AflKrRqW.net
まぁ需要と供給の話だな
3まとめらいぶ2017/04/10(月) 12:53:36.15ID:z8T54D5B.net
嫌なら借りるな

借り上げ住宅もない底辺勤め人は河原で寝てろ!
6まとめらいぶ2017/04/10(月) 12:57:15.33ID:+sgB1b/b.net
>>3
東京23区内合計230坪を将来相続する俺って勝ち組?
16まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:07:19.29ID:1fMp8na7.net
>>6
固定資産税って概算で一年間で土地の価値の1%納めるから
一坪1000万円なら年間2300万円納めにゃならない。
で税は経費扱いならないから
賃料の事業税納めてさらに固定資産税。
7まとめらいぶ2017/04/10(月) 12:58:27.55ID:G8trPuKM.net
ヤニは壁紙全換えだから妥当だろ
8まとめらいぶ2017/04/10(月) 12:58:48.49ID:HkQwp42j.net
自然劣化の定義が政府のほうから通達出てるのに
まだそんなことやってるのかね。
綺麗に使おうが使うまいが、どうせ壁紙や畳を張り替えるところが多いだろうに。
9まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:00:34.66ID:zqdKhrru.net
昔は、タバコで張替えなんてしなかった
だから普通に返ってきていた
余程のことがないと敷金は返すべきだ
クロスの張替えは、基本所有者の責任だ
53まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:33:32.08ID:Q3U6PU6A.net
>>9
タバコは全部張り替えですよ~何にも知らないですね情弱は・・・(笑)
低額訴訟でもほぼ100%借り主負けてますよ(笑)知らない素人が知ったかぶりする・・・
こういう乞食が一番のゴミ野郎ですね。
11まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:02:46.71ID:2eKAAznG.net
大家だが、ハウスクリーニングに3万円、エアコンクリーニングに1万円の都合
4万円くらい引かせてもらっている。
17まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:11:28.34ID:HkQwp42j.net
>>11
そんなに高額な清掃費用がかかるなら
最後にほうきとか掃除機で清掃しなくてもいいんですね?
25まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:40:58.26ID:mE4pUyDY.net
>>17
素人が出来る範囲で天井までキッチリ掃除してくれたら全額返してる。
掃除しないまま退去ならクリーニング代は差し引く。
新たな入居者を入れる前にどのみちハウスクリーニングやG退治は必須なんだけど、
汚く使った奴には相応の対応をしないとな。
15まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:06:20.58ID:hIX76GfC.net
壁紙張替え、床張替え、ハウスクリーニング、消臭、水回り修繕

合計10万円くらいか

これくらいはしてもらってないと次はいる人が困る
19まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:25:40.96ID:UIHraaF5.net
あのさぁ敷金は全額返金しないとダメでしょ
修繕費用は家主が負担するのは当たり前だろ
誰の資産やねんそれにそれを見越しての家賃設定だろw
嫌なら貸すな自分で住んどけや
21まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:35:40.94ID:WX+Pmpqm.net
>>19
敷金で修繕費にするんだよ 礼金取るのが間違い
24まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:37:24.79ID:bqrYjlE7.net
賃貸契約って
とことん貸す方の権利だけが守られてるんだよね
借りるほうは奴隷のように従うしかない
こんな馬鹿げた契約は日本だけ
33まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:55:57.49ID:McRgGxlz.net
>>24
そんな時代じゃねーよ
不勉強なら損するだけ
31まとめらいぶ2017/04/10(月) 13:50:46.76ID:Muee526C.net
汚くしたやつと綺麗なままで保ってくれた奴を
同じ待遇にしたらおかしいだろ
敷金とはそういった調整のために存在するのだ
38まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:07:07.00ID:dlRF2OiV.net
昔、悪徳不動産管理会社で働いたことあるが
いろいろ単価自体を書き換えて、
敷金が全く戻らないように工作されてたよ
俺が昔住んでたところは退去時に追加で20万請求されたわ
払ってないけど
39まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:08:03.30ID:arHxWnu7.net
そして不動産屋は大家からも内装修繕として
フルスペックの見積もりを出してガッツリ
金をふんだくるんだぜw
42まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:17:25.43ID:cUPVWZKp.net
大家だけど、部屋のリフォーム代は敷金では賄いきれない。
52まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:33:20.78ID:sPFnB5OG.net
敷金ゼロ前提のとこにすりゃいい。
55まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:37:10.44ID:Q3U6PU6A.net
>>52
敷金ゼロでも法的な現状回復義務ってのがあるんです。
これもほぼ100%の確率で家主サイドが勝訴しておりますね。
乞食に限って駄々こねるからね。
最終は負けて押さえられる(笑)
56まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:38:56.60ID:aciL0iXh.net
大家してます。

タバコだけは室外(ベランダなど)で。

部屋のあらゆるところが、ヤニとにおいでアウト状態になります。

クリーニング屋も嫌がって(匂いが残っているクレームで)高額な代金を要求します。
62まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:48:18.60ID:fO2gd0Lt.net
たで鍵代を20000円請求された
この鍵は俺のものだよな
64まとめらいぶ2017/04/10(月) 14:50:36.47ID:XE9yGh14.net
>>62
悪徳業者だとなぜだか退去するやつと入居するやつ両方から
鍵代取ってる場合もあるんだよね
71まとめらいぶ2017/04/10(月) 15:01:00.71ID:p1Kl3VNq.net
礼金と更新料は要らないわ
敷金は余程じゃ無い限り諦めてる
85まとめらいぶ2017/04/10(月) 15:25:18.27ID:xat1a24x.net
6年住めば壁紙やフローリングの張り替えは大家が負担がガイドラインな。
昭和から脳ミソ止まってる馬鹿って結構いるのな。
88まとめらいぶ2017/04/10(月) 15:39:53.32ID:tsdHLxmG.net
11年住んだから定年劣化で大家持ちだったぞ
あまりに綺麗で驚かれたし、普通に敷金戻ってきた
てか汚したら引っ越しでどうなるか予想付くだろ
93まとめらいぶ2017/04/10(月) 15:50:21.02ID:Xhxvn4Ud.net
>>88
経年劣化でも請求する大家がおるから問題なんだろ。
それぐらい予想つくだろ。
97まとめらいぶ2017/04/10(月) 15:55:04.43ID:5UmBGmLp.net
>>93
短期で壊して経年劣化は無いだろうwwwww
96まとめらいぶ2017/04/10(月) 15:54:13.81ID:KYkVaLxh.net
大家ばかり叩かれるが、借りる側も相当ひどい事例多いんだよ
98まとめらいぶ2017/04/10(月) 15:57:08.32ID:mlt2xPkv.net
撮影しておけばいいんじゃね
101まとめらいぶ2017/04/10(月) 16:02:53.20ID:5UmBGmLp.net
>>98
撮影はしっかり記録してあるぞ!wwwww
105まとめらいぶ2017/04/10(月) 16:09:28.85ID:5depTyfg.net
退去時10万ほどで済む?
7年ほど住んだからけっこう汚れてる
107まとめらいぶ2017/04/10(月) 16:11:04.75ID:KwcLCWh3.net
>>105
七年住んだら汚れに対する借り主負担は基本ない
壁に大名開けたとかそういうのは負担する必要がある
121まとめらいぶ2017/04/10(月) 16:34:28.61ID:r32TUhKg.net
敷金礼金
都内と京都市内は無いんじゃないの

契約金とか2年毎の更新費とか言って
返金してなかったと思う

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1491795858
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